Immobilienbewertung in Zschepplin – präzise, unabhängig und rechtssicher

Sie möchten den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie kennen? 

Als zertifizierter Sachverständige für Immobilienbewertung unterstütze ich Sie dabei mit einem fundierten Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB – individuell, unabhängig und exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Ich biete Ihnen professionelle Immobiliengutachten in Zschepplin und deutschlandweit, ob für private Entscheidungen oder zur Vorlage bei Behörden, Gerichten oder Banken.

Was ist der Verkehrswert gemäß § 194 BauGB?

Der Verkehrswert – auch Marktwert genannt – beschreibt den Preis, der für eine Immobilie im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielt werden kann, unter Berücksichtigung der Lage, Beschaffenheit, Nutzung und rechtlichen Rahmenbedingungen. Persönliche oder außergewöhnliche Umstände bleiben dabei unberücksichtigt.

Immobiliengutachten – individuell für Ihren Bedarf

Je nach Zielsetzung erstelle ich für Sie entweder ein Kurzgutachten oder ein ausführliches Verkehrswertgutachten:

  • Kurzgutachten: Eine komprimierte Bewertung, die Ihnen eine grobe Orientierung über den Immobilienwert bietet. Diese Form ist jedoch nicht geeignet für gerichtliche oder behördliche Zwecke.
  • Vollgutachten nach § 194 BauGB: Detaillierte, belastbare Immobilienbewertung – auch bei Vermögensauseinandersetzungen, Erbschaften, Scheidungen, Finanzierungen oder steuerlichen Fragestellungen. Dabei werden auch Rechte, Belastungen und Einschränkungen berücksichtigt.

Ich ermittle den Marktwert Ihrer Immobilie auf Grundlage bewährter Verfahren:

  • Sachwertverfahren
  • Ertragswertverfahren
  • Vergleichswertverfahren

Auch komplexe Sachverhalte wie das Erbbaurecht, Wohnungsrecht, Nießbrauch, Wegerechte, Reallasten, Denkmalschutzauflagen oder Baulasten beziehe ich sachgerecht in meine Gutachten ein.

Wann ein Verkehrswertgutachten besonders wichtig ist:

  • Erbschaftsangelegenheiten
  • Scheidung und Vermögensauseinandersetzungen
  • Immobilienkauf oder -verkauf
  • Schenkung oder Übertragung
  • Finanzierung und Kreditaufnahme
  • Steuerliche Bewertung (z. B. für das Finanzamt)

In manchen Fällen reicht auch eine einfache Marktwerteinschätzung – sprechen Sie mich gern dazu an.

Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch 

Mit meiner Ausbildung als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D3 verfüge ich über umfassendes Fachwissen – sowohl für Wohnimmobilien als auch für komplexe gewerbliche Objekte. Ich arbeite präzise, nachvollziehbar und rechtssicher. Rufen Sie mich gern für ein unverbindliches Beratungsgespräch – ich freue mich darauf, den Wert Ihrer Immobilie für Sie zu ermitteln.